Аренда площадей под стрит-ритейл в Москве достигла 8 тыс. долл за 1 кв. м в год

Аналитиками компании  Knight Frank было выявлено в своих многочисленных исследованиях, что арендные ставки сегмента стрит-ритейл на центральных улицах города Москвы составляют от 1,5 до 3 тысяч долларов в год. Но это лишь среднее значение, так как уже сейчас можно найти не мало мест, где аренда для стрит-ритейла уже варьируется от 6 до 8 тысяч долларов в год.

Эксперты в этой области утверждают, что главным фактором столь сильного разброса цен является степень удаленности объекта от центра Москвы. Возьмем, к примеру, Садовое кольцо, где ставка на аренду в среднем колышется от 1,2 до 3 тыс. долл., не далеко ушли и магистральные улицы – от 800 до 2,5 тыс. долл. в год. Совсем иная ситуация у спальных районов: там можно взять в аренду площадь под уличную торговлю от пятисот до полторы тысячи долларов за квадратный метр в год.

Очень важными факторами являются пешеходный и автомобильный трафик, визуальная доступность помещения, технические характеристики здания, где будет сниматься площадь, и много-много других мелких фактов, которые могут заметно поменять отношение к арендованному месту.

Специалисты приводят пример, что помещение в спальном районе у станции метро с высокой пешеходной проходимостью будет намного выше цениться, чем тоже помещение в центре города, но которое не только видно, но и люди там ходят не так часто.