При всей красоте и современности московских новостроек они не лишены дефектов, которые, как правило, проявляются уже после сдачи объекта. Они могут быть, по словам застройщика, незначительны, но нет ничего приятного в звуке капающей из крана воды или дующего из щелей ветра. Кроме того, можно заметить неровность стен, с трудом закрывающиеся окна и так далее. Как же предотвратить появление таких дефектов в уже купленной квартире?
Прежде всего, принимая недвижимость, будьте внимательны при чтении договора. В нем должны быть прописаны все детали. Если при осмотре квартиры вы заметите несоответствия с тем, что указано в договоре, вы можете отказаться от подписания акта, пока не будут устранены все недоделки. Легче всего обнаружить дефекты, принимая квартиру без отделки, поскольку при отделке квартиры многие дефекты могут быть замаскированы.
Как быть, если дефекты вы обнаружили, уже подписав акт о приемке? Конечно, прежде всего попытайтесь уладить все мирным путем. Если же застройщик отказывается устранить все недоделки добровольно, напишите письмо в двух экземплярах, где будут точно и детально описаны все дефекты, и отнесите его в канцелярию в офисе застройщика. Если там ваше письмо принять отказались, отправьте его с уведомлением по почте, сохранив корешок о получении письма. Если в течение месяца вы не получили ответа, вы имеете право обратиться в суд.
Если суд вынес положительное решение по вашему иску, но застройщик так и не устранил дефекты, вы можете требовать неустойку за каждый просроченный день.
Можно также устранить дефект, обратившись в другую строительную фирму, а с застройщика требовать возврата понесенных расходов на основании чека. Но самое рациональное решение – не доводить дело до судебного разбирательства, а воспользоваться при приемке квартиры услугами профессионала, который может сразу обратить ваше внимание на дефекты.
По подсчётам специалистов, убытки от техногенных и природных катастроф,
Итак, имел место страховой случай. Уведомляющие документы отправлены в
На сегодняшнем рынке действует более 900 страховщиков, но далеко не всякий
Рынок страхования жилья быстро растёт и развивается. Активный рост рынка
В течение последних двух лет наблюдается активный рост российского
Эта разновидность страхования предполагает страхование исключительно
В 2011 году на территории Российской Федерации было построено практически
Совсем недавно в шести километрах от МКАД по Пятницкому шоссе, что в
Строительная компания Villagio Estate рассказала недавно о своем плане
Ну я думаю, что нет такой уж особой надобности в специалисте в день приемки. Глаза-то ведь у каждого есть, какие-либо погрешности все же заметны. Можно посмотреть соответственную информацию, что бы быть готовым.
Судебные разбирательства – худший из возможных сценариев. Лучше изначально тщательно обследовать квартиру, лишние часы потраченные на это обезопасят от дальнейших проблем.
Доведя дело до суда, можно добиться некоторой материальной прибыли, но стоит ли она того? Нервы и трата времени…