Что выгоднее: ипотека или рассрочка?

Собственное жилье хочет иметь каждый из нас. Однако с нынешними ценами на квартиры приобрести жилье становится очень сложно. Для того, чтобы купить квартиру необходимо иметь в наличие очень крупный капитал. Как же справиться с этой проблемой? Очень легко. Сегодня жилье можно приобрести либо в ипотеку, либо в рассрочку. Остается только решить вопрос с тем, что же выгоднее: ипотека или рассрочка?

1. Ипотека. Новосибирск – город, в котором практически любой банк предоставляет долгосрочный ипотечный кредит, и, как правило, оплачивать его приходится от одного года до 25 лет. Многих клиентов не устраивает это, поэтому это условие ипотечного кредитование является его первым недостатком. Второй минус ипотеки заключается в большой переплате за жилье. Если вы сопоставите первоначальную стоимость квартиры с той суммой, которую вы отдали по ипотеке, то обнаружите, что переплата составляет больше 50%! Однако стоит иметь ввиду, что без таких дополнительных платежей вы бы вообще были без квартиры. При заключении ипотечного договора с вас потребуют кучу документов. Это будут различные справки с места работы, свидетельства, страховки и прочая документация. На собрание всех документов у вас может уйти около полугода!

Недостатков у ипотеки достаточно, однако имеются и достоинства, которые в какой-то мере смягчают их. Самый существенный плюс в приобретении жилья посредством ипотеки – это то, что вы моментально после заключения ипотечного договора становитесь полноправным хозяином (собственником) приобретаемой квартиры. Конечно, продавать, закладывать, обменивать жилье вы без согласия кредитора не имеете права. Но никто не может запретить вам прописать себя и своих членов семьи в данной квартире. Выше было сказано, что срок ипотеки очень длин, но и в этом можно найти плюс. Говоря себе «Я куплю квартиру в ипотеку», вы должны знать, что оплачивая квартиру несколько лет, вы растягиваете свой платеж. То есть вам предоставляется возможность выплачивать долг незначительными суммами! А это положительно влияет на ваш бюджет и не сильно бьет по вашему карману. Первоначальный взнос по ипотеке также приемлем, он составляет всего лишь 10% от стоимости квартиры.

2. Рассрочка. При такой форме приобретения квартиры клиенту потребуется иметь в наличие большой начальный капитал. Условия рассрочки гласят о том, что первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 30%. А в некоторых случаях он составляет и все 50% стоимости жилья! Еще один минус рассрочки в том, что собственником жилья вы станете лишь тогда, когда закончится срок договора и будет погашен весь долг. В данный момент очень тяжело найти стабильного и порядочного застройщика, который «не кинет» вас с квартирой. Поэтому будьте предельно внимательны и не попадитесь на удочку к аферистам!

Срок рассрочки обычно не превышает трех лет. И при выполнении всех условий сделки, вы уже через пару лет обретете свою собственную квартиру. Преимуществом рассрочки является также то, что многие застройщики предоставляют беспроцентную рассрочку. Тем самым вам не придется переплачивать за квартиру. Да, чтобы заключить договор рассрочки при себе достаточно иметь лишь паспорт.

Как видим минусы ипотеки являются плюсами рассрочки, и наоборот. Поэтому оцените свое финансовое положение и только потом делайте свой выбор в пользу ипотеки или же рассрочки! А может, стоит подождать немного, поднакопить денег и, не прибегая к этим способам, купить квартиру традиционным путем?

Источник информации: Сибакадемстрой Недвижимость.