Первичное жилье в Подмосковье

Татьяна Решняк, работающая генеральным директором компании «Главмосстрой-недвижимость», решила поделиться своими новостями по тем тенденциям, которые были отмечены за 2011 год на первичном рынке жилья в частности в Подмосковье. Пожалуй, главным трендом этого года стало увеличение спроса на покупки нового жилья в Подмосковье. Сравнивая с 2010 года, общий объем сделок увеличился на 30-35 процентов.

Главными факторами этого роста были низкая цена, очень удобные программы кредитования и общая масса новых предложений. Но данный подъем повлек за собой и чуть больший рост цен относительно недвижимости в Москве. Новое жилье стало стоить на 5-7%, в столице рост составил около 3-5%. Правда, это не те цифры, которые мы привыкли наблюдать до кризиса, когда цены росли на десятки процентов ежегодно. Главным катализатором продаж в первом и втором квартале стали всевозможные скидки от риэлторов, впоследствии от них пришлось отказаться в сторону более выгодных условий по ипотеке и рассрочке.

Тенденции роста рынка подсказывают, что следующий 2012 год будет более стабильным и прогнозируемым. Рост цен первичного жилья не составит более 7-10 процентов. Сам же рынок будет выглядеть еще стабильнее: 6-8% колебаний. Не изменятся и взгляды покупателей. По прежнему, предпочтение будет отдаваться цене, репутации риэлтора, местоположению объекта, качеству наружному, так и внутреннему.

Напомним, что совсем недавно Татьяна Решняк заявила, что однокомнатную квартиру можно будет купить за 2 миллиона рублей.