Стремительное развитие рынка складов происходит в основном за границами МКАД. Собственно вдоль радиальных трасс возникают современные комплексы складов высшего класса. Но многие фирмы, арендующие склады нуждаются в качественных складах в черте города, для того чтобы быстро привозить товары заказчикам.
Увы, складов в Москве, которые возможно предложить, мало. В основном это помещения, которые сохранились еще с советского времени и сейчас переоборудованы под потребности арендаторов. Со слов эксперта по изучениям рынков фирмы Jones Lang LaSalle Ольги Рыбаковой, большое количество складов в Москве это строения низкого класса — это большие комплексы или же здания в оставшихся еще промышленных зонах: в основном ангары, овощные базы, и другие хозяйственные строения.
Рост предложения на рынке складов идет весьма медленно. Скорее, напротив: в Москве имеется программа по выводу складских и промышленных помещений за черту города. За новое же возведение помещений для складов в Москве специалисты по недвижимости берутся весьма неохотно. Чересчур дорогая земля, недостаток участков, масса отягощений, которые налагаются на инвестиционные соглашения чиновниками Москвы, — все это привело к тому, что вкладчику выгоднее возвести на имеющейся земле торговый или офисный центр, который даст большую отдачу с 1 кв.м. использованного участка. Также негативно влияет на формирование рынка ограничение на въезд в город транспорта с большим грузом.
Поскольку девелоперы не занимаются постройкой складов в Москве, получается, они не нужны? Вовсе нет: спрос — великий.
Сейчас спрос превосходит предложение как на качественные склады в городе, так и на склады низкого класса. Степень свободных площадей устойчиво низок и равен 0-3%.
Ставки аренды на московские склады колеблется от 80 до 250 долларов за 1 кв.м. в год. Это зависит от местоположения и качества склада, присутствия удобных путей для подъезда и даже близость к станции метро.
По подсчётам специалистов, убытки от техногенных и природных катастроф,
Итак, имел место страховой случай. Уведомляющие документы отправлены в
На сегодняшнем рынке действует более 900 страховщиков, но далеко не всякий
Рынок страхования жилья быстро растёт и развивается. Активный рост рынка
В течение последних двух лет наблюдается активный рост российского
Эта разновидность страхования предполагает страхование исключительно
В 2011 году на территории Российской Федерации было построено практически
Совсем недавно в шести километрах от МКАД по Пятницкому шоссе, что в
Строительная компания Villagio Estate рассказала недавно о своем плане
Оставить комментарий
Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.