Советские общежития – срочно приватизируйте!

Довольно часто юристам приходится сталкиваться с ситуацией, когда людей, проживающих и имеющих постоянную регистрацию в общежитиях, пытаются выселить из них, ссылаясь на ЖК РФ.  К сожалению,  в соответствии с кодексом при  смене собственника  или управляющей компании прекращает действие договор о найме помещения  в общежитии.

Несмотря на то, что за годы, прошедшие со времен  существования СССР, у общежития сменился не один собственник, люди, живущие в них, давно уже работают на других предприятиях, да и самих организаций тоже уже нет, но закон разрешает выселить из общежития почти всех, проживающих в нем.

В январе 2011 г. из общежития, принадлежащего государству (г. Санкт-Петербург, ул. Алтайская, д. 4), которым управляет РОССТРО, хотели выселить женщину с маленьким ребенком. В апреле этого же года было отменено решение суда о выселении жильца из частного общежития (по ул. Д. Бедного, д. 28). Собственники общежитий вынуждают жильцов ссориться друг с другом, вселяют в занятое помещение других жильцов.

Избежать выселения можно, приватизировав помещение, в котором проживают граждане.  Вновь вступивший в действие ЖК РФ расширил права граждан, проживающих в комнатах общежитий. При этом неважно, кто является собственником общежития – государство или частные руки.  Правда, для этого им придется подать заявление в суд.

Но следует помнить, что приватизация жилых помещений заканчивается в текущем году. Чтобы не опоздать, поторопитесь подать документы на приватизацию комнат, занимаемых вами. В этом случае, если даже вам откажут в приватизации, вы успеете еще в текущем году подать заявление в суд.

Не ждите, когда государство пойдет вам навстречу. Подавайте в суд заявления одновременно с несколькими гражданами, проживающими в общежитии, поскольку в этом случае ваши расходы на юриста, помогающего вам, будут минимальными.